The Title Cielo Rawai
Раваи · апарт. · 1–2 спальни · бассейн · 35–148 м² · ROI 7%
Цена от $ 140 000 (฿ 4 830 000)
Недвижимость на Пхукете для жизни и инвестиций
Подбираем виллы и апартаменты под ключ от проверенных застройщиков острова. Сделка, юридическая защита и управление арендой — на нашей стороне.
Почему инвесторы выбирают остров Пхукет?
- до 12% — Доходность от сдачи недвижимости в аренду. Зависит от локации и качества жилья.
- +9–15% — Рост стоимости объекта в год на этапе строительства и после сдачи.
- 60–85% — Заполняемость недвижимости. Сезон длится круглый год, более 300 солнечных дней.
- 11 млн+ — Туристов в год на острове — стабильный спрос на краткосрочную аренду.
Виллы и апартаменты
Открыть полный каталог объектов →
The Olive
Най Янг · апарт. · 1–2 спальни · бассейн · pet-friendly · 31,8–62,8 м² · ROI 7%
Цена от $ 115 217 (฿ 3 975 000)
The Title Balcony Naiyang
Най Янг · апарт. · 1–2 спальни · бассейн · 33–66,1 м² · ROI 7%
Цена от $ 166 055 (฿ 5 728 900)
The Title Legendary Bang Tao
Банг Тао · апарт. · 1–2 спальни · бассейн · 37,1–97,1 м² · ROI 7%
Цена от $ 178 365 (฿ 6 153 600)
Adora Rawai
Раваи · апарт. · 1–2 спальни · бассейн · 35–81 м² · ROI 7%
Цена от $ 163 014 (฿ 5 624 000)
The Katabello
Ката · Карон · апарт. · 1–3 спальни · бассейн · 28–138 м² · ROI 7%
Цена от $ 133 913 (฿ 4 620 000)
Gardens of Eden — Eden Residences
Банг Тао · апарт. · 1–2 спальни · 1-я линия · велнес-центр · 72–179 м² · ROI 7%
Цена от $ 379 000 (฿ 13 075 500)
Citygate de Phuket
Камала · апарт. · 1–3 спальни · бассейн · 46–191 м² · ROI 7%
Цена от $ 180 000 (฿ 6 210 000)
QNITY by Wallaya Villas
Чернгталай · вилла · 3–5 спален · частный бассейн · закрытая территория · 425–816 м² · ROI 7%
Цена от $ 738 000 (฿ 25 460 000)
Wallaya Hill by Wallaya Villas
Камала · вилла · 4 спальни · частный бассейн · закрытая территория · от 548 м² · ROI 7%
Цена от $ 1 029 000 (฿ 35 500 000)
Gardens of Eden — Park Residences
Банг Тао · апарт. · велнес-центр · ROI 7%
Цена от $ 266 700 (฿ 9 202 050)
Gardens of Eden — Lake Residences
Банг Тао · апарт. · велнес-центр · ROI 7%
Цена от $ 224 800 (฿ 7 755 300)
The Title Vivana Kamala
Камала · апарт. · 1–2 спальни · бассейн · pet-friendly · 30–128 м² · ROI 7%
Цена от $ 120 000 (฿ 4 140 000)
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Чалонг · апарт. · 1–3 спальни · бассейн · 28–92 м² · ROI 7%
Цена от $ 77 426 (฿ 2 671 200)
Fantasea Condo Rawai
Раваи · апарт. · 1–2 спальни · бассейн · 34–52 м² · ROI 7%
Цена от $ 139 942 (฿ 4 828 000)
The Title Coralina Kamala
Камала · апарт. · 1–2 спальни · бассейн · 26–128 м² · ROI 7%
Цена от $ 98 551 (฿ 3 400 000)
The Title ViVi
Банг Тао · апарт. · 1 спальня · бассейн · 27–52 м² · ROI 7%
Цена от $ 91 594 (฿ 3 160 000)
The Title Sierra
Банг Тао · апарт. · 1–2 спальни · бассейн · pet-friendly · 28–63 м² · ROI 7%
Цена от $ 83 188 (฿ 2 870 000)
The Title Biancana Surin
Сурин · апарт. · 1–3 спальни · бассейн · 31–131 м² · ROI 7%
Цена от $ 152 754 (฿ 5 270 000)
The Title Casa de Monte
Ко Кео · вилла · 3–4 спальни · частный бассейн · закрытая территория · 307–439 м² · ROI 7%
Цена от $ 878 261 (฿ 30 300 000)
Команда экспертов по Пхукету
DS Property — агентство недвижимости на Пхукете. Фокус — новостройки от застройщиков для покупателей из России, СНГ и релокантов. За каждой сделкой лично стоят две основательницы. Брокеру здесь доверяют не за красивые виды, а за то, что он разбирается в трёх вещах: право, застройщики, рынок. Наша задача — не давить, а помочь купить правильно.
Часто задаваемые вопросы
Может ли иностранец владеть недвижимостью на Пхукете?
Да. Апартаменты — в полную собственность (freehold) в рамках квоты 49%; виллы и землю — через leasehold или тайскую компанию.
Чем отличается freehold от leasehold?
Freehold — полная собственность без ограничения срока. Leasehold — долгосрочная аренда (обычно 30 лет с продлениями) с правом пользования и передачи.
Возможна ли покупка в рассрочку от застройщика?
Да, на строящихся объектах это стандарт: вход от 20–30%, остаток равными платежами до сдачи, часто под 0%.
Как проходит сделка дистанционно, без визита на остров?
Онлайн-показы, доверенность и безопасная оплата через эскроу. Регистрацию права и приёмку объекта берём на себя.
Какие налоги и сборы при покупке?
Разовые сборы при передаче права — обычно 3–4% от стоимости (часто делятся с застройщиком). Ежегодного налога на жилую недвижимость в большинстве случаев нет.
Кто занимается арендой после покупки?
Управляющая компания или мы: заселение, клининг, обслуживание и отчётность — вы получаете доход без операционной рутины.
Какую доходность реально получать от аренды?
В зависимости от локации и модели сдачи — 6–12% брутто, 4–6% нетто. Точную цифру считаем индивидуально под объект.
Могу ли я сам жить в своём объекте?
Да — блокируете даты в календаре заранее. В программах гарантированной аренды обычно предусмотрено 2–4 недели проживания в год.
Как и когда приходят выплаты?
Ежемесячно или ежеквартально на ваш счёт (тайский или зарубежный) вместе с отчётом по загрузке и расходам.
Почему Пхукет популярен у инвесторов?
11+ млн туристов в год, дефицит земли на западном побережье и растущая инфраструктура держат спрос на аренду и цены.
Какие районы выгоднее для инвестиций?
Банг Тао и Лагуна — самые ликвидные; Раваи и Найхарн — лучший вход по бюджету; Патонг — максимальная загрузка краткосрочной аренды. См. блок «Районы Пхукета».
Есть ли сезонность и как она влияет на доход?
Высокий сезон — ноябрь–апрель (загрузка 80–90%), низкий — май–октябрь (40–55%). Годовая модель доходности уже учитывает оба сезона.
Безопасно ли инвестировать в недвижимость Таиланда?
Да, при проверке застройщика, титула земли (Chanote) и разрешений. Именно эту проверку мы делаем до показа объекта.
Контакты
Телефон: +66 81 371 0694 · WhatsApp: +66 82 275 2232 · Telegram: @DS_PropertyPhuket · E-mail: Info@dsphuket.com · Пхукет, Таиланд